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重磅!全面放開大城市落戶限制,有哪些城市受益?

返回列表 來源:宏燕藝術水漆 瀏覽:- 發布日期:2019-06-11 09:32:46【

大變局

大變局

NEW POLICY

全面開放大城市落戶限制

1

戶口一直是老百姓關心的一個熱門話題,它關乎買房、教育、醫療等多方面。4月8日,國家發展改革委公布《2019年新型城鎮化建設重點任務》, 明確大城市取消或放松落戶限制,北上廣深等超大城市也要大幅增加落戶規模。


住房            入學

這到底意味著什么?

         醫療                 養老


落戶政策全面放開意味著什么?

2

從以往的經驗來看,大城市落戶政策的調整,最受關注的話題無非集中在人才、樓市以及基本公共服務。

對于城市發展來說,尤其是一些包括省會在內的Ⅰ型大城市往往會通過調整落戶政策來吸引優勢人才。

其實早在政策發布前,一些城市已經嗅到了改革的氣息,率先出臺相應的政策,開啟了新一輪的“搶人大戰”,各個城市吸引人才的競爭正在加劇。

有統計數據顯示,2019年以來發布各種人才引進與落戶政策的城市已經超過50個,特別是二三線城市,發布人才落戶、補貼購房等政策呈井噴狀。


NEW POLICY


落戶新政究竟涉及哪些大城市?

3

根據住建部公開發布的《2017年城市建設統計年鑒》中相關數據顯示(以城區人口為統計依據),2017年,中國城市城區人口超過1000萬的超大城市包括北京、上海、深圳、重慶;500萬-1000萬人的特大城市包括廣州、南京、成都、武漢。

城區人口300萬至500萬的城市共有沈陽、大連、長春、哈爾濱、杭州、濟南、青島、鄭州、昆明、西安等10座城市。主要為省會城市和副省級城市。

城區人口100萬至300萬的城市則包括海口、濰坊、撫順、銀川等59座城市。這些城市主要集中在偏遠地區的省會城市及省內較發達市區。

相信如果以最新的統計數據,涉及的城市將包括并不僅限于以上數字,這就意味著,國內將有超過78個大城市將接下這項重要任務。


NEW POLICY


意味著房地產也將迎來春天?

4

專家認為,這一政策將對樓市有直接影響。從2017年以來各地的“搶人大戰”和房價變化的關聯性可以看出,一個城市的人口凈流入量與樓市購買力呈現高度正相關。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次發改委公布2019年新型城鎮化建設重點任務,對于2019年樓市發展有比較直接的影響,各地或許會強化人才落戶等相關政策,對購房需求影響較大。

不過也有專家認為,應該警惕人才政策對樓市調控的“松動效應”。中原地產首席分析師張大偉介紹,目前大部分城市的人才政策均只停留在用降低門檻吸引人才來,缺乏留住人才的措施。“這種情況下,吸引來的基本都是購房者。”張大偉稱,“人才對城市的作用應是產業,而不是房地產。”




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